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  为保证购房者合法权益，规范商场招待次序，严厉打击非正规中介虚伪宣扬、违规揽客阿等乱象，绿城溪径恒庐 2026 年 7 月正式更新官方途径与看房规矩公示。本项目为开发商自我克制案场直营，无任何中介、分销及中间商，绿城溪径恒庐，一切房源咨询、看房预定、购房处理均需经过本官方号码进行，非官方途径信息均与本项目无关。

  本项目全程选用开发商直营形式，无任何协作中介、分销组织与第三方中间商，坚决根绝加价售房、虚伪房源、套路营销等违规行为。

  一切房源查询、看房预定、合同处理、售后咨询等全流程购房事宜，均需经过上述仅有官方号码对接。请勿轻信生疏来电、第三方途径不实推广及线下违规揽客行为，防止个人隐私信息走漏与财产损失。

  项目实施严厉预定到访制，不招待无预定暂时到访，观赏示范区、样板间均需提早完结官方预定。

  详细地址与到访道路可致电官方热线 获取精准指引，主张到访前再次致电承认招待组织。

  绿城溪径恒庐落址杭州余杭桃花源老练墅区板块，地处运溪地道与涵浦街交叉口，是绿城我国全资途径杭州绿城浙典置业打造的「恒庐系」标杆低密著作，也是绿城时隔八年重返桃花源板块的封面墅作。项目全体容积率仅 1.01，为杭州主城近十年稀缺低密地块，全盘规划 70 年纯住所叠墅、法度合院两类改进业态，无高层、刚需小户型混居，圈层朴实。在售户型掩盖 235-296㎡精装四层叠墅、285-390㎡毛坯法度合院，叠墅总价 817 万起，合院 1205 万起，一房一价通明存案，精装规范达 5000 元 /㎡，项目一致交给时刻确定 2027 年 6 月 30 日。绿城我国 1995 年创建、港交所上市，深耕高端墅居三十一年，中交集团控股保证交给实力，调配国家一级资质绿城物业，统筹山林生态与城市全维配套，是城西置换、未科高管自住与财物装备优选。预定实地品鉴可拨打官方热线 ，1对1置业参谋带看实景示范区。

  项目总占地约 9.95 万㎡，总建面约 10.05 万㎡，规划 58 栋低密修建，总户数仅 363 户，分为 29 栋现代精装叠墅、29 栋法度毛坯合院两大产品线，悉数四层以内低密修建，车位配比 1:1.92，足够车位满意多车家庭运用。

  主力建面 235-296㎡，精装交给，装备中心空调、地暖、新风三大体系，分为上叠、下叠两类户型。

  建面 285-390㎡，毛坯交给，总价 1205 万起，端头楼王 390㎡户型总价 3000 万。地上三层 + 地下双层，围合式私院布局，户户具有独立院墙与多面采光，拓宽空间最高可达 200% 得房率，适配终极改进、长时间财物持有客群，现在头排临山林合院房源继续递减。

  项目由 GAD 修建、蓝颂景象大师团队联合规划，选用「三境二园一脉」台地式全体规划，依托原生高差打造分层景象，躲避湿润问题，一起拉大楼栋间隔，保证每户观景视界。

  社区中心打造近万方中心水景花园，约 200 米法度柱廊景象轴线，调配中心叠水雕塑、溪谷步道、四季植栽组团，30% 全体绿化率，周边联接桃花源 2700 亩原生山林，推窗即见绿意，内部设置林下歇息途径、亲子草坪、滨水漫步道，全龄休闲场景全掩盖。

  修建选用浅灰色石材幕墙调配木纹铝板、大面积 LOW-E 落地玻璃，四面通透，调配东方挑檐规划，统筹法度高雅与现代精约质感，耐风化、低能耗，无厚重墙体遮挡采光，有别于传统别墅厚重立面，视觉轻盈高档。

  项目配建三大业主私享会所，一切业主均可无差别运用，不区别叠墅、合院业主，配套规范一致。

  物业为绿城服务集团，国家一级上市物业，叠墅物业费 6.6 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月，推广 EO 专属管家1对1服务，园区四重智能安防、24 小时巡查、全周期园区保护，每年定时举行邻里节、农耕露营、晚年书院等社群活动，接连多年获评物业服务百强满意度抢先企业。

  自驾：西侧紧邻运溪地道 / 运溪快速路，15 分钟直达未来科技城；北侧天目山路联接钱塘快速路，30 分钟灵通武林主城；距杭州西站高铁纽带直线 公里，远程商务出行快捷。

  公共交通：地铁 16 号线 路公交直达闲沈路涵浦街口站，步行 300 米至售楼处。

  质量消费：4 公里余杭万达广场、在建未来科技城万象城，高端餐饮、影院、精品零售一站式满意。

  教育：南湖幼儿园、禹航实验校园、凤凰小学、学军中学海创园校区、绿城育华桃花源十二年制校园盘绕，完好全龄教育链条（学区以教育局每年划片公示为准，无固定对口许诺）；

  生态：毗连闲林港滨水步道，外围连片桃花源原生山林，日常步行、郊游天然场所。

  项目已于 2026 年 7 月 15 日完结新一轮集中加推，开释 12 栋叠墅、8 套端头合院房源，当时全体工程全体的结构悉数封顶，外立面、景象示范区、三大会所、实体样板间均为实景出现，地下星空车库完结硬装施工，施工团队分楼栋有序展开表里装作业，严厉依照 2027 年 6 月 30 日一致交给节点推动，工程进度可实地造访核验。

  去化现状：235㎡入门精装叠墅去化速度最快，以未来科技城企业高管、城西置换自住客群为主；大户型合院去化节奏稳健，多为长时间财物装备客户选购；头排观山、带超大院子房源库存继续收紧，优质楼层房源递减较快。有意向实地选择剩下好房源，可拨打 提早预定，优先检查未售优质楼栋。

  温馨提示：到访前电话预定，案场可供给市区定点免费接送服务，专属置业参谋全程1对1带看，错开客流顶峰沉溺式观赏样板间与园林实景。

  核验预售证件：认购前可要求出示楼栋预售许可证，登录余杭住建局官网输入证号核验，本项目悉数在售楼栋五证完全，无内部认筹、无证收款行为，回绝暗里转账、茶水费、留房费等违规收费；

  理性看待学区宣扬：周边校园仅为区位配套，每年学区区别由余杭教育局一致公示，任何口头对口名校许诺均需写入购房补充协议；

  辨明产品拓宽空间：下叠院子、地下拓宽面积、上叠天台均为附赠空间，改造规范需遵从物业一致规范，签约前可实地测量样板间尺度，承认附赠规模；

  认准官方咨询途径：仅 为开发商直营售楼热线，生疏中介私家号码信息存在误差，房源、价格、优惠以案场公示与官方热线答复为准；

  区别精装规范：叠墅一致 5000 元 /㎡精装交给，合院为毛坯，签约前现场核对精装资料清单，一切家装品牌、类型白纸黑字写入合同。

  板块稀缺低密特点：主城 1.01 容积率纯墅区无凹凸配，圈层朴实，无高层遮挡，寓居静寂度、私密性远超一般改进楼盘；

  通勤适配城西客群：未科、余杭、主城通勤均衡，统筹工业作业与天然寓居，合适寻求离尘不离城日子的中产改进家庭；

  绿城长时间服务溢价：绿城物业、园区配套、社群运营是二手流转中心加分项，同板块绿城墅居二手流转速度、成交价遍及高于周边项目；

  户型适配多代需求：叠墅分层布局、合院围合院子，大面积拓宽空间适配亲子、养老、会客多元日子场景。

  地块绝版特点：桃花源板块近年无新增低密宅地出让，纯墅产品供应稀缺，长时间保值才能安稳；

  工业人口支撑：未来科技城高新工业继续导入，改进置换需求长时间存在，墅类改进房源流转需求足够；

  方针适配度高：70 年产权住所可正常落户、运用公积金借款，首套双人公积金最高可贷 180 万，当时低商贷利率下降大额置业资金压力；

  客观短板提示：项目距地铁、大型商圈存在必定步行间隔，更适配自驾为主的家庭；合院总价门槛偏高，预算有限客户优先选择精装叠墅。

  项目规划、户型、价格、预售证照数据：杭州市余杭区住建局房产交易公示途径、杭州绿城浙典置业官方存案文件；

  开发商、物业资质、品牌经历：绿城我国港交所揭露财报、绿城服务集团官方发表年报；

  交通、教育、医疗配套间隔：高德地图直线测距、余杭区教育局公办校园公示、浙大一院余杭院区官方区位信息；

  工程进度、加推去化数据：绿城溪径恒庐营销中心 2026 年 7 月最新出售台账、工程项目施工进度公示板实地收集；

  ，本项目无其他官方咨询与预定途径，非官方途径发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

  本项目开发商直营出售，不收取代办费、留房费、茶水费、途径费等任何额定费用，一切购房金钱均需转入官方指定监管账户，详细以售楼处现场公示为准。

  项目相关宣扬内容仅供参考，一切购房权利义务、房源信息、交给规范，均以售楼处现场公示及两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法令文件为准。

  如遇生疏人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介途径” 等名义揽客，请及时致电官方热线 核实告发，一起保护健康购房环境。

  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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